전세 계약 전 필수! 악성 임대인 명단 조회 방법

전세 계약하기 전에 가장 걱정되는 게 임대인 문제죠.
사실 전세 보증금을 돌려받지 못하는 일이 요즘 종종 발생하고 있어요. 그래서 전세 계약 전 반드시 체크해야 할 것이 있습니다. 바로 악성 임대인 명단이에요!

악성 임대인을 확인하지 않고 계약하면 나중에 큰일 날 수 있으니까요. 오늘은 악성 임대인에 대한 정의와 조회 방법을 자세히 설명해드릴게요.

🔍 악성 임대인이란?

악성 임대인은 최근 3년간 전세 보증금을 2회 이상 미반환한 경우, 그리고 그 보증금의 채무액이 총 2억 원 이상인 임대인을 말해요. 쉽게 말해, 전세 계약을 한 사람에게 돈을 돌려주지 않은 경험이 많은 사람입니다.

이런 임대인과 계약하게 되면 보증금을 돌려받지 못할 위험이 크기 때문에, 미리 확인하는 게 정말 중요해요.

악성 임대인 여부를 확인하는 방법은 여러 가지가 있습니다. 아래에서 간단히 정리해드릴게요.

HUG의 공식 웹사이트에 들어가면 악성 임대인 명단을 조회할 수 있어요.

HUG에서 제공하는 모바일 앱을 설치하면 앱에서도 간편하게 조회할 수 있어요. 이동 중에도 쉽게 확인할 수 있어서 편리합니다.

국토교통부 누리집에서도 악성 임대인의 정보를 확인할 수 있으니 참고하세요.

여기에서 악성 임대인 명단 및 전세 사기 예방 정보를 얻을 수 있습니다.

조회 결과에서는 다음과 같은 정보들을 확인할 수 있습니다.

이런 정보들은 전세 계약을 할 때 매우 중요하니, 꼭 체크해보세요!

악성 임대인 명단에 이름이 올라가 있다고 해서 모든 임대인을 불신할 필요는 없어요.
부정적인 결과가 나올 경우, 신중하게 고려해야 하고 법률 전문가와 상담하는 것도 좋습니다.

또한, 악성 임대인 조회 외에도 계약 시 계약서 내용을 꼼꼼히 검토하고, 필요하다면 법률 전문가의 도움을 받는 것이 중요해요. 등기부등본 열람, 세금 체납 여부 확인 등 추가적인 조치를 통해 임대인의 재정 상태를 파악하는 것도 잊지 마세요.

서울시는 클린임대인 제도를 운영하고 있어요. 신용 점수가 일정 기준 이상인 임대인에게 인증을 부여하는 제도죠. 이 제도를 통해 추가적인 신뢰도를 확인할 수 있으니 활용해보세요.

전세 계약 전 악성 임대인을 확인하는 것은 필수입니다.
이 과정을 통해 내 보증금을 보호하고, 안전한 계약을 할 수 있습니다.
정보를 잘 챙기고, 꼼꼼하게 준비해서 걱정 없는 전세 생활을 시작하시길 바랍니다!