오블완21 부동산 전매제한 완전 정리! 목적, 기간, 규제 완화 '전매제한'은 주택 거래에 큰 영향을 미치는 중요한 요소입니다. 부동산 전매제한은 아파트 청약 당첨 후 입주권이나 주택을 다른 사람에게 재판매하는 행위를 제한하는 제도입니다. 하지만 전매제한이 무엇인지, 왜 시행되는지에 대한 이해가 부족한 분들이 많습니다. 이번 글에서는 부동산 전매제한의 정의, 목적, 기간, 법적 근거 그리고 최근 규제 완화의 여파까지 자세히 알아보도록 하겠습니다.전매제한이란?전매제한은 주택법 제64조에 규정된 것으로, 주택을 일정 기간 동안 다시 팔 수 없도록 제한하는 제도입니다. 이는 주택이 필수 재화이긴 하지만 공급이 한정되어 있고, 높은 수요로 인해 투기 목적의 거래가 발생할 수 있기 때문에 시행됩니다. 전매제한의 주목적은 부동산 시장의 투기와 과열을 방지하고, 실수요자를 보호하.. 2024. 11. 27. 연말정산 부양가족 등록 조건과 방법 부양가족 등록은 세액 공제를 통해 불필요한 세금을 줄일 수 있는데요. 이번 포스팅에서는 다가오는 연말정산을 위한 부양가족 등록의 조건과 방법에 대해 상세하게 알아볼게요.연말정산은 근로자가 전년도 소득에 따라 원천징수된 세금을 정산하고, 세액을 확정하는 정산입니다. 매월 월급에서 일정 금액이 세금으로 빠져나가는데, 연말정산을 통해 이러한 금액이 많았는지 적었는지를 평가합니다. 결과적으로 세금이 과다 납부되었을 경우 환급을 받을 수 있고, 부족할 경우 추가 납부를 해야 합니다.연말정산에서는 여러 공제가 있으며, 그중 오늘 알아볼 부양가족 공제는 상당한 세액 절감 효과를 기대할 수 있습니다. 부양가족 공제란?부양가족 공제는 세정에서 인정하는 특정 가족 구성원에 대해 세액을 경감받는 제도입니다. 즉, 부양가족이.. 2024. 11. 26. 전세 계약 시 반드시 알아야 할 특약 문구 6가지 계약서에 포함된 특약 문구는 임차인을 보호하고, 불이익을 방지하는 데 중요한 역할을 합니다. 이번 글에서는 전세 계약 시 반드시 고려해야 할 특약 문구 6가지를 살펴보며, 각 특약의 중요성과 예시를 함께 알아보겠습니다.전세 계약 시 반드시 알아야 할 특약 문구 6가지1. 전세자금 대출 관련 특약전세자금 대출이 이루어지지 않을 경우 계약이 무효로 되고 계약금이 반환된다는 내용을 반드시 계약서에 포함해야 합니다. 예를 들어, 임차인이 전세자금 대출을 받아서 잔금을 지급하기로 했으나, 임대인이나 임차 목적물의 하자로 인해 대출이 불가능할 경우 계약이 무효가 되며 임대인은 계약금을 반환해야 합니다. 이와 같은 조항은 부동산 거래에서 발생할 수 있는 잠재적 위험을 사전에 방지하는 효과적인 수단이 됩니다.2. 전세.. 2024. 11. 25. 재건축 분담금과 부과금 차이 쉽게 이해하기 재건축 분담금과 재건축 부담금은 많은 재건축 조합원과 투자자분들이 헷갈려하는 부분입니다. 이 글에서는 두 개념에 대한 정의와 부과 기준이 무엇인지, 그리고 최근 정부 정책 변화로 인해 어떤 영향을 받는지에 대해 알기 쉽게 설명해 드리겠습니다.재건축 분담금재건축 분담금은 조합원들이 재건축 과정에서 발생하는 비용을 나누어 부담하는 금액입니다. 조합원들이 얻는 분양가로 공사비를 충당하지 못할 경우 추가로 분담금을 납부해야 하며, 반대로 분양 수익이 공사비 이상의 경우 환급받을 수 있습니다. 예를 들어, 한 조합원이 재건축을 통해 아파트를 새로 분양받았을 때, 관리처분계획에 따라 자신이 가진 기존 주택의 권리가액과 새로 부여된 분양가액의 차이에 따라 분담금이 결정됩니다.분담금 계산 방법관리처분계획 이후 계산: .. 2024. 11. 24. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음
