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아파트 갈아타기, 1주택자가 꼭 체크해야 할 조건은? 상급지 아파트로 갈아타는 일이 요즘 많이 화제가 되죠.많은 분들이 더 나은 환경에서 살고 싶어 하다 보니, 자연스럽게 관심이 모이는 것 같아요.하지만 한 번에 결정할 일은 아니니, 체크해야 할 조건들을 잘 따져보는 게 중요해요.이번 포스팅에서는 1주택자가 상급지 아파트로 갈아탈 때 꼭 확인해야 할 조건들을 정리해볼게요.1. 재정적 여건 체크하기첫 번째로 봐야 하는 건 재정적 여건이에요.현재 가지고 있는 주택을 얼마나 받을 수 있을지, 매도 가능성과 예상 매도가를 정확히 파악해야 해요.그 뒤에 상급지 아파트를 사기 위한 자금 확보 계획을 세워야 하죠.대출이 필요할 경우, 어떤 제약이 있을지도 미리 고려해야 해요.또한, 중개 수수료나 취득세 같은 기타 비용도 포함해서 예산을 세우는 게 좋습니다.2. 시간적 .. 2025. 5. 12.
개정된 재건축 초과이익 환수제 A to Z 재건축 초과이익 환수제가 개정되면서 많은 분들이 궁금해하실 것 같아요.이 제도가 도대체 무엇인지, 어떤 변화가 있었는지, 그리고 내 집과 어떻게 연결될 수 있는지 알아보는 시간이 필요하겠죠?오늘은 이 핵심 정보를 간단히 정리해드릴게요.재건축 초과이익 환수제는 재건축 사업을 통해 발생하는 초과 이익에 대해 부담금을 징수하는 제도입니다.2005년에 처음 도입되었고, 2021년에 개정됐어요. 이 제도의 목적은 과도한 재건축 이익을 환수해서 주택 시장을 안정시키는 거예요.초과이익 계산 방법초과이익은 다음과 같은 공식으로 계산됩니다:초과이익 = 종료 시점 가액 - (개시 시점 가액 + 개발비용 + 정상 주택가격 상승분)종료 시점 가액: 준공 시점의 감정평가액 또는 공시가격 사용개시 시점 가액: 추진위원회 설립일의.. 2025. 5. 12.
전세계약 시 꼭 알아야 할 역전세 피하는 법! 전세 계약을 하게 되면 누구나 안전한 거래를 원하잖아요.그런데 가끔은 역전세라는 불행한 상황이 발생하기도 하죠.이런 문제를 피하려면 몇 가지 꼭 알아두어야 할 사항이 있어요.제가 준비한 정보를 통해 이렇게 불편한 상황을 미리 예방해보도록 하겠습니다.🔍 등기부등본 검토하기전세 계약 전에 등기부등본을 확인하는 것이 정말 중요해요.소유자와 실제 계약 상대방이 일치하는지, 그리고 압류나 가압류가 있는지 체크해보세요.이런 변동이 있으면 나중에 문제가 생길 수 있으니까요.특히 근저당권 설정 여부도 확인해야 해요. 대출금이 제대로 상환되지 않으면 경매로 넘어갈 수 있으니, 미리 파악해두는 게 좋습니다. 📜주택 시세와 보증금 비율주택 시세와 보증금 비율도 잘 살펴보세요.보증금이 시세의 80%를 초과하지 않도록 하는.. 2025. 5. 10.
검색기록 삭제로 유튜브 알고리즘 초기화하기 유튜브를 자주 사용하다 보면 추천 영상이 점점 맘에 안 드는 경우가 많잖아요.이럴 땐 검색 기록이나 시청 기록을 삭제하면 알고리즘을 초기화할 수 있어요.유튜브는 사용자의 시청 및 검색 기록을 바탕으로 추천 영상을 만들어냅니다. 그래서 이 기록을 삭제하면 전혀 다른 추천 영상을 받을 수 있어요. 자, 그럼 어떻게 초기화하는지 한 단계씩 살펴볼까요?1. YouTube 기록 사용 중지하기첫 번째 단계는 유튜브의 기록 사용을 중지하는 건데요.아래 방법을 따라 해보세요.유튜브 앱이나 웹사이트에서 프로필 화면으로 이동합니다.그 후 Google 계정 설정에서 "데이터 및 개인 정보 보호" 섹션을 찾아 클릭해요.여기서 "YouTube 기록" 옵션을 선택합니다.검색 기록과 시청 기록 관련 설정을 체크한 후, "사용 중지.. 2025. 5. 10.

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